Budgivning pågår
Diabasvägen 5, Lindome
4 095 000 kr
Alla bilder
Visa på karta
Dela
| Visning |
Tor 09 Maj 17:00 - 17:30
|
| Fastighetsbeteckning |
Annestorp 2:291 |
| Adress |
Diabasvägen 5 - Lindome |
| Kommun |
Mölndal |
| Typ |
1 ½ plan med källare |
| Boendeform |
Kedjehus |
| Byggår |
1975 |
| Boarea |
145m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen |
| Biarea |
85m2 |
| Tomtarea |
416m2 - Friköpt |
| Rum |
7 rok varav 4-5 sovrum |
| Område |
Lindome |
| Utgångspris |
4 095 000 kr 28 241 kr/m2 |
Välskött och rymlig villa i skogsnära läge på central adress.
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
På Diabasvägen 5 hittas denna välskötta villa som garanterar trivsel om ett och ett halvt plan med källare och garage. Här har nuvarande ägare trivts i 40 år, vilket är lätt att förstå. Fantastiska sällskapsytor, närheten till naturen och fin grannsämja gör att bostaden är lätt att älska. En utmärkt placerad bostad med en totalyta om hela 145+85m2 samt en lättskött och tydlig tomt om 416kvm med optimalt solläge. Villan har tagits väl omhand och är nu i gott skick. Här bor man i ett lugnt område med grannar i blandade åldrar och med promenadavstånd till det mesta. Här köper man sig ett harmoniskt boende, utan att behöva förlora närheten till varken service, kommunikation eller välrenommerade skolor. I området hittas säljarfavoriten Isaksmosse med elljusspår som inkluderar grillplats, utegym och möjlighet till skridskoåkning på vintern. Närmast tillhands gällande skolor återfinns Valåsskolan och Almåsskolan. I Lindome centrum finner man butiker och restauranger, men även apotek, bibliotek, tandläkare, BVC, MVC och bilverkstad. Föreningslivet är brett med bland annat fotbollsklubb, golfbana, orienteringsklubb IK Ulven, bordtennis och gym. Kort sagt en villa som kommer saknas av nuvarande ägarna och älskas av kommande. Varmt välkomna till visning!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Alla bilder
Fastighetskarta
Planritning
Visning
Beskrivning
Entré
Välkomna in i villans entré. Här möts man som i övriga bostaden av något äldre men otroligt fräscha och omhändertagna ytskikt. Efter en kortare passage öppnas hallen upp och plats finns för lättare möblemang och en inbyggd garderob hittas för ytterkläderna.
Sovrum entréplan
På entréplan hittas två väl tilltagna sovrum. Huvudsovrummet stoltserar med en uppsjö av garderober till ert förfogande. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Det mer rektangulära sovrummet nyttjas bättre till barn, gäst eller arbetsrum. Här får en enkelsäng bättre plats men utrymme för ytterligare möblemang finns också. Två stora fönster i båda sovrummen ger fint ljusinsläpp att vakna upp till på morgonen.
Badrum entréplan
Ett helkaklat utrymme med bra förvaring. På golvet hittas golvvärme och badrummet är utrustat med wc, kommod med tvättställskåp, spegelskåp samt dusch.
Kök/Matsal/Vardagsrum
Vidare in i husets hjärta återfinns kök, matsal samt vardagsrum i en mycket trivsam planlösning. Här kan familjen vara tillsammans fast på olika håll. Maximalt ljusinsläpp från fönsterpartier längs med hela södersidan av bostaden gör utrymmet extra trivsamt. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt breda arbetsytor. Maskinparken består av spis och ugn (Husqvarna -99), spisfläkt (EAG -95), diskmaskin Bosch -15) samt kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna -99). I köket kan vardagsmaten serveras då bord med 4-6 stolar får plats. Kommer finbesök dukas maten med fördel istället upp i matsalen. I vardagsrumsdelen får en soffa, storlek större, plats. Här kan hela familjen samlas framför fredagsunderhållningen. Kort sagt, här finns gott om plats för det stora sällskapet. I utrymmet om vardagsrum och matsal ligger dessutom, vacker och slitstark ekparkett. Från vardagsrum kliver ni direkt ut till ett av husets smultronställen, villans baksida i söderläge. En mycket uppskattad plats där ni kan välja att antigen njuta av en fika i solen eller nyttja markisen som finns till ert förfogande.
Allrum övre plan
På det övre planet hittar man ett allrum med vacker utsikt över området. Här finns gott om utrymme som till fördel kan nyttjas som barnens lekhörna eller varför inte med soffa och tv? Perfekt för barnen när ni vuxna vill avsluta middagen i fred.
Sovrum/Garderob övre plan
Här uppe finner man ytterligare två sovrum. Här får ni med lätthet plats med en enkelsäng, skrivbord och fåtölj. Ungdomsrum, arbetsrum eller hobbyrum? På Diabasvägen 5 finns tillräckligt med rum för att välja fritt! På övre plan återfinns även en större garderob till ert förfogande.
Badrum övre plan
Badrummet på övervåningen är även det helkaklat. Utrymmet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. På golvet ligger värmande golvvärme och badrummet har dessutom fönster med ljusinsläpp från taket.
Tvättstuga/Relax källarplan
Här finns en diger tvättstuga, vilket är till stor fördel för vardagslivet. Maskinparken består av tvättmaskin (Siemens) samt Torkskåp. Här återfinns även husets lilla relaxavdelning med den avslappning ni behöver efter motionsrundan i det närliggande eljuspåret. En värmande bastu med dusch och wc dikt an. Här kan vinterkvällarna spenderas i sällskap om upp till 6 personer.
Allrum/Förråd källarplan
I källarplan finns gott om ytterligare utrymme. Hobbyrymmet kan nyttjas av barnen för lek och bus eller varför inte inreda det som ytterligare ett allrum för de lite äldre barnen? Utöver det stora hobbyrummet hittas ytterligare tre förråd. Allt för köparens bekvämlighet!
Tomt
Upplåtelseform: Friköpt
Byggnad/Renoveringar
Byggnadsår: 1975
2004 (cirka) - Badrum renoverade på entréplan och övre plan (utfört av fackman). 2006 - Delvis renovering av kök (utfört av fackman KBA Kök & Beslag AB). 2008 - Nya fönster (ej badrum, garage eller källarfönster) (utfört av fackman Kronfönster). 2010 - Renovering tak med råspont, papp, läkt, betongpannor samt isolering och takplåtar (utfört av fackman Helledals Bygg AB) 2010 - Byte hängrännor (Utfört av fackman Helledals Bygg AB) 2014 - Målades huset om på framsidan. Löpande - Byte av direktverkade element till oljeburna element -I övrigt löpande underhåll.
Uppvärmning
Luft-Luft värmepump, Direkt-el, Elgolvvärme
TV
Tv via fiberoptisk kabel från Teliasonera.
Bredband
Bredband via fiberoptisk kabel från Teliasonera
Omgivning
Beskrivning av omgivningen
I kuperade omgivningar rika på fornfynd från sten-, brons- och järnålder ligger Lindomes småhusbebyggelse grupperad runt ett centrum med affärer, bibliotek, skola och bank. Öster om kyrkan finns en populär badsjö, och omgivningarna bjuder på fin vandring i Sandsjöbackas naturreservat och längs Bohusleden. Kommunikationerna är goda, pendeltåget mellan Göteborg och Kungsbacka stannar här, och E6/E20 passerar. Finns i området: Naturupplevelser Fornminnen Förskolor och skola Goda kommunikationer
Dokument - klicka för att ladda ner
Fakta
Ekonomi
8049 kr / år
27 725 kr/år
4 225 kr/år
19 000 kr/år
2 400 kr/år
2 100 kr/år
27 725 kr/år
1 st
-El inkluderar även uppvärmning av fastigheten.
5 st om totalt 507 300 kr
3 059 000 kr varav mark 1 211 000 kr
1975
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnad
1975
416m2
Källare
Betonghålsten
Betong, Trä
Tegel, Trä
Betongpannor
Isolerglas, 2-glas, 2-glas kopplat.
Självdrag
Luft-Luft värmepump, Direkt-el, Elgolvvärme
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
2004 (cirka) - Badrum renoverade på entréplan och övre plan (utfört av fackman). 2006 - Delvis renovering av kök (utfört av fackman KBA Kök & Beslag AB). 2008 - Nya fönster (ej badrum, garage eller källarfönster) (utfört av fackman Kronfönster). 2010 - Renovering tak med råspont, papp, läkt, betongpannor samt isolering och takplåtar (utfört av fackman Helledals Bygg AB) 2010 - Byte hängrännor (Utfört av fackman Helledals Bygg AB) 2014 - Målades huset om på framsidan. Löpande - Byte av direktverkade element till oljeburna element -I övrigt löpande underhåll.
-Radonmätning utförd 2005. -Vattenberedare VLM 2205 (Inköpt 1999)
Energideklaration
E
Utförd
Allmänt
Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Om budgivning
Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.
Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.
Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.
Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning
Boendekalkyl
Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.
Boendekalkyl Räntor
